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ダイムラーコーポレーション

公開日: |更新日:

不動産投資会社 ダイムラーコーポレーションの基本情報

※以下の基本情報は2021年3月19日時点の各社公式サイトからの情報です。

ダイムラーコーポレーションの3つの特徴

不動産投資のプロが出口戦略までプランニング

ダイムラーコーポレーションは不動産投資のコンサルティング会社として2007年に設立された会社です。そのためCCIM(全米認定不動産投資顧問)やCPM(認定不動産管理士)などの有資格者が多数在籍しています。

不動産投資のプロが投資用不動産を販売するだけでなく、周辺の家賃下落率などを分析した上で収支シミュレーション。月々の収益だけでなく設定した還元利回りの総収益や出口戦略まで見据えた不動産投資プランを提案します。

安定した収益が得られるマスターリースに対応

不動産投資に必要なサポートはグループ会社と連携。収益不動産の管理に関してはダイムラー・エステートが担当し、契約は入退去の状況に関わらず安定した賃料収入が得られるマスターリース(借上げプラン)に対応しています。

マスターリースを利用することでオーナーは仲介会社への手数料や入居者募集の広告料が不要になります。また修繕の必要が生じた場合、サブリースで入居者に貸し出した部分の費用はダイムラー・エステートが負担します。

シミュレーションは融資の際にもプラス材料

ダイムラーコーポレーションは投資不動産を買いますか・買いませんかの前に高精度のシミュレーションを行い、根拠資料により提案の説得力をつけます。これらは金融機関の評価が高く融資を受ける際にもプラスに作用します。

シミュレーションでは諸費用や大規模修繕計画、税引き後のキャッシュフロー、損益分岐点、減価償却など細かなデータが確認できます。シミュレーションと併せ、事前審査で融資条件を想定することで現実味のある不動産投資が検討できます。

ダイムラーコーポレーションの物件の特徴

会員登録で未・非公開の物件情報が手に入る

ダイムラーコーポレーションではアパートやマンションの物件情報をWebサイト上に多数掲載しています。物件種別や市区町村、最寄り駅からの徒歩分数など条件検索できますが、詳細情報を知るには会員登録が必要です。

一般には公開されない未公開・非公開の物件もあるので、求めている物件の条件が明確になっている投資家・オーナーは大変便利です。また会員になると条件を設定しておいてマッチした物件が出た場合にメールを受け取れるサービスも受けられます。

新築木造アパート「ヴィラシリーズ」を展開

ダイムラーコーポレーションは新築、中古物件どちらも取り扱っていますが、新築木造アパートとして「ヴィラシリーズ」を展開しています。売建方式を採用しており、割安でオーナーの新築アパート運用を可能にします。

売建とは先に土地を購入し、そこに建物を建設する方法です。ヴィラシリーズは土地探しからでも、建物のみでも対応しています。このシリーズ名で物件を提案する場合は建物のプランニングを行い投資効果があるかが精査されるので安心です。

賃貸管理業務のIT化でオーナーの手間を省く

ITを駆使した賃貸管理もダイムラーグループの特徴の一つです。近年の賃貸契約は家賃保証会社の利用が一般的になってきており、家賃回収以外の管理業務の割合が高くなっています。円滑なサービスを提供するためにはIT化は不可避です。

ダイムラー・エステートでは社内業務やオーナーサービスをクラウド化することで、オーナーの手間を省き入居者需要を即座に提案することを可能にしています。入居者側もいつでもサービスを受けられるようになり双方でメリットがあります。

不動産投資会社 ダイムラーコーポレーションのクチコミ評判情報

※以下のクチコミ評判情報は2021年3月19日時点のものです。

不動産投資のミカタ上の「ダイムラーコーポレーション」のクチコミ評判

該当する口コミは見つかりませんでした。

GoogleMAP上の「ダイムラーコーポレーション」のクチコミ評判

該当する口コミは見つかりませんでした。

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