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オーナーズブック

公開日: |更新日:

不動産投資会社 オーナーズブックの基本情報

※以下の基本情報は2021年3月19日時点の各社公式サイトからの情報です。

オーナーズブックの3つの特徴

不動産特化型クラウドファンディングサービス

オーナーズブックはロードスターキャピタル株式会社が運営する不動産特化型クラウドファンディングサービスです。不動産実務のプロフェッショナルが集結し、個人でも不動産市場で活躍できる場を設けるために2014年9月にスタートしました。

クラウドファンディング方式ですので現物の不動産を所有することなく「一口1万円からの小額資金による不動産投資」を可能にしました。また利用する個人投資家同士でコミュニケーションもできるようになっています。

エクイティ型と貸付型の2つのタイプを提供

オーナーズブックはエクイティ型と貸付型の2つのタイプがあります。エクイティ型はクラウドファンディングで集めた資金で特別目的会社経由で不動産信託受益権を購入。投資家は賃料収入や売却益をオーナーズブックから受けるかたちです。

貸付型はクラウドファンディングで集めた資金を使い、企業に対して不動産を担保にとって融資します。投資家は融資に対する利息と元本をオーナーズブックから受け取る形式でソーシャルレンディングの考え方で運用します。

一般的な不動産投資より手軽ですぐ開始できる

一般的な不動産投資は手間がかからないサブリース型の区分所有のマンション経営の場合でも、不動産を購入し一括借上げをしてもらう契約や手続きが必要で、購入時にローンを組むと長期間ローンの返済が続きます。

オーナーズブックの場合、クラウドファンディング形式なのでメールアドレスのみで登録が完了し、投資家登録と口座開設の際に本人確認書類を用意するだけで済みます。投資金額は自分の可能な範囲でできるため手軽に始められます。

オーナーズブックの物件の特徴

経験豊富な不動産実務のプロが投資物件を厳選

オーナーズブックを運営するロードスターキャピタルは不動産の運用・仲介・コンサルティング、アセットマネジメントなどを行う東証マザーズ上場の総合不動産会社です。そのため不動産鑑定士などの有資格者が多数在籍しています。

その他の社員も投資銀行や投資ファンド、アセットマネジメント会社経験者が多く、不動産実務のプロ集団となっています。そうしたキャリアや経験を生かし、オーナーズブックで扱う不動産物件を厳選しています。

選定物件は都内マンション・オフィスビル中心

不動産投資対象としてオーナーズブックが選定する物件は都内のマンションやオフィスビルが中心で、一部パーキングや京都の町家再生なども含まれています。利回りは3.5~7.5%くらいの範囲で物件や条件で異なります。

物件に関する個別具体的データについては非公開になっています。また貸付型については担保不動産の賃料収入がそのまま配当原資になるわけではありません。キャッシュフローではなく貸付債権の担保として価値の評価ということになります。

不動産投資会社 オーナーズブックのクチコミ評判情報

※以下のクチコミ評判情報は2021年3月19日時点のものです。

不動産投資のミカタ上の「オーナーズブック」のクチコミ評判

該当する口コミは見つかりませんでした。

GoogleMAP上の「オーナーズブック」のクチコミ評判

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