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東京アセット・パートナーズ

公開日: |更新日:

不動産投資会社 東京アセット・パートナーズの基本情報

※以下の基本情報は2021年3月19日時点の各社公式サイトからの情報です。

東京アセット・パートナーズの3つの特徴

事業コンサルティングの実績を活かした提案

東京アセットパートナーズは不動産投資・運用に関するコンサルティングを中心に不動産の売買、賃貸仲介などを行っている不動産会社です。事業コンサルタントで不動産を活用した経営戦略立案など多くの実績があります。

そのため個人向けの区分マンションなどの不動産投資についても、物件を紹介して販売するだけではなく、収益を上げるため経営シミュレーションを提案できるのが強み。オーナーにとって最適な資産運用のプランニングが可能です。

資産形成のため中古ワンルーム物件投資を提案

個人向け不動産投資の中で東京アセットパートナーズが推奨するのは中古ワンルーム物件投資です。株式投資のように売買を繰り返すキャピタルゲインではなく月々の賃料収入によるインカムゲインを期待するものだからです。

中古ワンルーム物件投資は、単に利回り差による収益だけではありません。私的年金や万が一の際の保険の性質があり、物価とともに家賃も上昇しますのでインフレ対策にもなり、個人の資産形成には適しているというわけです。

専門家ネットワークによる問題解決力に優れる

事業コンサルティングを手掛ける東京アセットパートナーズは弁護士や税理士、不動産鑑定士などさまざまな分野の専門家ネットワークを構築しています。そのため不動産投資を続けていく中で発生する問題の解決力にも優れています。

東京アセットパートナーズは「ご近所オフィス」という空き家1部屋貸サービスを提供しています。通常なら売買仲介を考えますが、空き家のままテレワーク向けオフィスに活用という柔軟な発想は資産活用のプロならではです。

東京アセット・パートナーズの物件の特徴

安定収入のため中古ワンルーム物件を提案

東京アセット・パートナーズがマンション経営の不動産投資で取り扱うのは主に中古ワンルーム物件です。その理由は新築物件のようなプレミアム分の上乗せはなく、価格が安定しているため収益の見通しが立ちやすいからです。

また各自治体でワンルーム規制が進んでおり、新築物件の供給が抑えられて中古ワンルームの価格が上昇傾向にあるというのもあります。マンション経営は安定収入を確保することが重要なため、中古ワンルームが適しているからです。

金融機関も高評価する物件エリアにこだわる

賃料収入を安定させるために東京アセット・パートナーズがこだわっているのが物件エリアの選定です。都心で駅から徒歩10分以内、都内なら山手線沿いなど通勤・通学が便利な立地、買い物環境の良さなどを重視します。

こうしたエリアは入居者が集まりやすく空室リスクが低くなります。また融資を行う金融機関も物件を評価する際に、築年数や総戸数と並んでエリアも重要視します。金融機関の評価が高い物件は売却時にも買い手がつきやすくなります。

空室になりにくい未公開物件をピックアップ

東京アセット・パートナーズの中古マンションは仲介ですが一般に流通しない物件を販売しています。それはレインズに登録されない未公開物件を直接取引できる「GATES」の加盟店になっているからです。

また独自の査定システムにより物件ごとにスコアリング化。空室が出にくいポイントが高い物件のみをピックアップして紹介するため、購入後のマンション経営が安定します。また未公開で仲介手数料ゼロなので経費削減ができます。

不動産投資会社 東京アセット・パートナーズのクチコミ評判情報

※以下のクチコミ評判情報は2021年3月19日時点のものです。

不動産投資のミカタ上の「東京アセット・パートナーズ」のクチコミ評判

該当する口コミは見つかりませんでした。

GoogleMAP上の「東京アセット・パートナーズ」のクチコミ評判

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※2021年3月に不動産投資会社各社の公式サイト上で公表している入居率について調査しました。2021年4月以降にサイト更新がされている場合などは数値が変わっている可能性があります。正確な数値は必ず公式サイトをご確認ください。